NOWA RUDA · KRAM DEVELOPMENT
SHOPLAND
NOWA RUDA
Pierwszy park handlowy w mieście — u zbiegu ul. Niepodległości i drogi DW381
The town's first retail park — at the junction of Niepodległości St. and road DW381
NOWA RUDA · WOJ. DOLNOŚLĄSKIE · TEREN 27 599 M² · 7 607 M² GLA
W Nowej Rudzie nie ma dziś ani jednego Lidla, dyskontu poza 2 Biedronkami, ani parku handlowego
Nowa Ruda has no Lidl, no retail park and only two discount stores today
7 607 m² GLA
powierzchni najmu
gross leasable area
11 lokali
lokali handlowych i gastronomicznych
retail and F&B units
284
miejsca parkingowe
parking spaces
LIDL
operator spożywczy — pierwszy w mieście
grocery anchor — first in town
KFC
pad drive-thru
drive-thru pad
DW381
oś Wałbrzych — Kłodzko
the Wałbrzych—Kłodzko corridor
Pierwsza nowoczesna oferta handlowa dla Nowej Rudy
The first modern retail offer for Nowa Ruda
SHOPLAND Nowa Ruda to pierwszy nowoczesny park handlowy w ok. 20-tysięcznym mieście, realizowany na terenie 27 599 m² u zbiegu ul. Niepodległości i drogi wojewódzkiej DW381, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw MOL. Kotwicą obiektu będzie Lidl — pierwszy sklep tej sieci w Nowej Rudzie — oraz restauracja KFC w formacie drive-thru. W mieście nie działa dziś żaden Lidl, Aldi ani Netto, a jedyną nowoczesną ofertę stanowią dwie Biedronki; nie ma ani jednej galerii ani parku handlowego. Rynek noworudzki jest przy tym naturalnie odizolowany — najbliższe pełnoformatowe obiekty handlowe znajdują się w oddalonych o ok. 25 km Kłodzku i Wałbrzychu.
SHOPLAND Nowa Ruda is the first modern retail park in this town of some 20,000 residents — 7,607 sqm GLA on a 27,599 sqm site at the junction of Niepodległości street and the DW381 regional road, next to a MOL petrol station. Lidl, the first store of the chain in town, will anchor the scheme alongside a KFC drive-thru. The town has no Lidl, Aldi or Netto today and no retail park at all, and the nearest full-format retail is approx. 25 km away in Kłodzko and Wałbrzych.
SHOPLAND NOWA RUDA · DOLNOŚLĄSKIE
//
Ok. 31 tys. mieszkańców miasta i gminy bez jednego parku handlowego, z ofertą ograniczoną do dwóch Biedronek. Najbliższa alternatywa — 25 km — jeden adres: ul. Niepodległości.
Some 31,000 residents of the town and municipality with no retail park at all and an offer limited to two discount stores. The nearest alternative is 25 km away — one address: Niepodległości street.
Park handlowy z Lidl
7 607 m² GLA w 11 lokalach, z Lidlem o powierzchni 1 917 m² jako kotwicą — pierwszym operatorem spożywczym tej skali w Nowej Rudzie.
7,607 sqm GLA across 11 units, anchored by a 1,917 sqm Lidl — the first grocery operator of this scale in Nowa Ruda.
Pad KFC drive-thru
Wydzielony lokal 326 m² z niezależnym zjazdem i pełną ekspozycją od drogi wojewódzkiej DW381.
A dedicated 326 sqm unit with its own access and full exposure from the DW381 regional road.
Parking i dostępność
284 miejsca parkingowe, wjazdy od ul. Niepodległości i DW381, sąsiedztwo stacji paliw MOL oraz 33% powierzchni biologicznie czynnej.
284 parking spaces, entrances from Niepodległości street and DW381, an adjacent MOL petrol station and 33% green area.
Lokale — PZT Wariant IUnits — site plan variant I
04.08.2026 · 11 LOKALI · 7 607 M² GLA
| Lokal / Unit | Segment | Powierzchnia / Area |
|---|---|---|
Lok. 1 LIDL — operator spożywczy LIDL — grocery anchor | Anchor | 1 917 m² |
Lok. 2 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 576 m² |
Lok. 3 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 576 m² |
Lok. 4 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 576 m² |
Lok. 5 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 576 m² |
Lok. 6 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 576 m² |
Lok. 7 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 564 m² |
Lok. 8 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 576 m² |
Lok. 9 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 576 m² |
Lok. 10 Lokal handlowy Retail unit | Retail | 768 m² |
Lok. 11 KFC — restauracja drive-thru KFC — drive-thru restaurant | F&B / QSR | 326 m² |
| Razem / Total | 7 607 m² GLA | |
Bilans terenu / Site balance
27 599 m²
Teren
Site area
7 607 m² (27,56%)
Zabudowa
Built-up area
33%
Powierzchnia biologicznie czynna
Green area
284 mp
Miejsca parkingowe
Parking spaces
Układ poglądowy — koncepcja PZT Wariant I. Ostateczne metraże i podziały lokali mogą ulec zmianie; materiał nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. / Indicative layout — site plan concept, variant I. Final unit sizes and layouts may change. For illustrative purposes only — not an offer.
SHOPLAND NOWA RUDA · DOLNOŚLĄSKIE
Nowa Ruda — ul. Niepodległości / DW381
Nowa Ruda — Niepodległości street / road DW381
U zbiegu ul. Niepodległości i DW381 — głównej drogi Wałbrzych — Kłodzko przez miasto, obok stacji paliw MOL
At the junction of Niepodległości street and DW381 — the main Wałbrzych—Kłodzko road through town, next to a MOL petrol station
Nowa Ruda: ok. 20 tys. mieszkańców w mieście, ok. 11 tys. w gminie wiejskiej, powiat kłodzki ok. 150 tys.
Nowa Ruda: approx. 20k residents in the town, approx. 11k in the rural municipality, and approx. 150k in the Kłodzko county
Rynek odizolowany — najbliższa porównywalna oferta handlowa w Kłodzku i Wałbrzychu (ok. 25 km)
An isolated market — the nearest comparable retail offer is in Kłodzko and Wałbrzych (approx. 25 km away)
Pełna ekspozycja i dojazd z obu kierunków
Full exposure and access from both directions
Wartości demograficzne przybliżone (GUS).
MAP · NOWA RUDA · DW381
© OpenStreetMap contributors
Zasięg dojazdu / Drive-time catchment
5 min
ok. 17 tys.
mieszkańców (miasto Nowa Ruda — centrum i Słupiec)
residents (town core and Słupiec)
10 min
ok. 30 tys.
miasto + gmina wiejska: Jugów, Ludwikowice Kłodzkie, Bożków
town + rural municipality
15 min
ok. 38 tys.
+ gmina Radków: Ścinawka Średnia, Radków
+ Radków municipality
Szacunki na podstawie danych GUS dla gmin; do potwierdzenia analizą izochronową / GUS-based estimates, to be confirmed by isochrone analysis.
SHOPLAND NOWA RUDA · DOLNOŚLĄSKIE
Parki handlowe to dziś najsilniejszy format w Polsce
Retail parks are Poland's strongest format today
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a miasta powiatowe są głównym kierunkiem ekspansji sieci handlowych. Parki handlowe dominują w nowej podaży.
92%
powierzchni w budowie to parki handlowe
of space under construction is retail parks
+8,7%
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
retail sales growth y/y, March 2026
+3,3%
prognozowany wzrost wydatków konsumenckich 2026
forecast consumer spending growth 2026
31%
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026
retail share of investment volume Q1 2026
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
SHOPLAND NOWA RUDA · DOLNOŚLĄSKIE
Etap 1
Koncepcja PZT — gotowa (08.2026)
Site plan concept — ready (08.2026)
Etap 2
Procedura planistyczna
Planning procedure
Etap 3
Komercjalizacja — umowy najmu
Leasing — signing tenancy agreements
Etap 4
Pozwolenie i budowa — ok. 12 miesięcy
Permit and construction — approx. 12 months
Etap 5
Otwarcie
Opening
Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline
SHOPLAND NOWA RUDA · DOLNOŚLĄSKIE
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Project developer — preparation, delivery and management.
Deweloper · Warszawa
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Fundusze nieruchomościowe CEE, AuM 1,8 mld EUR.
JV partner — rolling out the SHOPLAND retail park chain across Poland. CEE real-estate funds, AuM EUR 1.8bn.
Partner JV · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Shareholder of KRAM Holding. International commercial real estate developer and investor in Central and Eastern Europe.
Udziałowiec / Shareholder · CEE